Как обезопасить инвестицию в квартиру в новостройке

пн, 2018-01-29 07:59
Поделиться
Как обезопасить инвестицию в квартиру в новостройке

Несколько простых действий позволяют свести риски при покупке жилья в новостройке к минимуму. Если проанализировать ситуацию на первичном рынке недвижимости Украины, окажется, что инвесторы 108 жилых комплексов не имеют возможности получить свои квартиры в течение нескольких лет. Большинство из пострадавших вложили в новую квартиру все свои сбережения, надеясь получить обещанное вовремя, но оказались без денег и жилья. Чтобы избежать таких неприятностей, следует со всем вниманием отнестись к выбору компании-застройщика, и тогда риски обратятся в значительную экономию.

Сбор информации

Советы инвесторам, решившим самостоятельно, без содействия специалистов в области недвижимости и права, купить квартиру в новостройке, сводятся к следующему:

  1. Необходимо ознакомиться с историей компании и реализованными проектами. Очевидно, что новичков на рынке новостроя предпочтительнее обходить стороной, поскольку недостаток опыта при решении сложных задач в разы повышает степень риска.

  2. Проверьте наличие разрешительных документов на землю и право строительства.

  3. Посетите форумы и страницы в социальных сетях, на которых общаются инвесторы интересующего объекта.

  4. Поищите с помощью интернет-поиска информацию о судебных разбирательствах с участием фирмы.

Всё это позволяет более ясно понять, что собой представляет застройщик и насколько чиста его деловая репутация.

Частный случай

Рассмотрим на примере, как работает данный алгоритм. Предположим, мы собираемся купить квартиру в Вышгороде в новостройке ЖК «Вышгород Сити Парк»:

  • Компания-застройщик – «Вишгородміськреконструкція-1», присутствует на рынке 5 лет;

  • На сайте проекта размещены многочисленные разрешительные документы – на аренду земли и на строительство 1-5 секций. Здесь же можно ознакомиться с результатами экспертизы 1-3 секций, лицензиями, документацией Киевоблэнерго, Вышгородтеплосетей, Автодора, Укртелекома и Водоканала;

  • На форумах инвесторов большинство сообщений носит деловой характер: обсуждают ход строительства, отмечают ритмичность всего процесса. Имеется несколько откликов от недовольных граждан, не сумевших договориться по цене с сотрудником офиса. Ну, это понятно: застройщик хотя и идет во многом навстречу покупателям, разрешая даже перепланировать квартиру на свой вкус, но своей выгоды терять не желает;

  • Насчёт судебных разбирательств: имеются сведения о тяжбе насчёт спорного земельного участка. Суд принял решение в пользу «Вишгородміськреконструкція-1».

Таким образом, мы видим, что с компанией можно иметь дело. Кроме того, проявив некоторое любопытство, можно проследить ход строительства, не вставая от компьютера: на сайте ЖК «Вышгород Сити Парк» публикуются ежемесячные фотоотчёты, из которых явствует, что дом будет достроен в ближайшее время. Не прошло еще двух лет с момента закладки фундамента, а на строительной площадке уже можно видеть 3 секции будущего жилого комплекса.

 

Статья размещена на правах рекламы

Теги

Комментарии