ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ

Всем известны проблемы современного строительного рынка Украины. Незаконные застройки, крах предприятий, коррупция в госструктурах и неблагонадежность партнеров подчас заводят нас в тупик и ставят перед нами неразрешимые дилеммы:

• как определить, стоит ли участвовать в том или ином бизнес-проекте?
• как узнать, законно ли строительство?
• стоит ли работать с тем или иным заказчиком?
• не собирается ли клиент в скором будущем объявить себя банкротом?
• является ли потенциальный партнер по бизнесу благонадежным?

Этими вопросами чуть ли не каждый день задаются многие владельцы малого бизнеса, балансируя на тонком льду «пробовать заработать на всем, что подворачивается» или «быть осторожным и работать только с проверенными клиентами и застройщиками». Каждый делает этот выбор самостоятельно, часто ошибаясь, расплачиваясь за ошибки деньгами и техникой, озлобляясь и под конец, проклиная всех и вся.

Но существуют ли в нашей стране способы проверки благонадежности, порядочности и имиджа партнеров? Ведь «честное слово» почему-то на поверку частенько оказывается пустышкой, и затем наступают долгие месяцы «выбивания» собственных денег, выслушивание объяснений, что они «будут завтра», «в следующем месяце точно», «мы-банкроты», и как результат – нудные и не всегда результативные дорогостоящие суды.

Но, кстати, о судах. Одним из методов, каким может воспользоваться предприниматель, дабы проверить потенциального клиента или заказчика на благонадежность, может быть именно информация, не участвовал ли интересующий вас субъект в судебных разбирательствах в качестве обвиняемой стороны или будущего банкрота. Согласитесь, подобные сведения весьма ярко характеризуют предприятие или физическое лицо, как субъекта, который уже кого-то подводил в бизнесе, или который в скором будущем не сможет с вами расплатиться, ибо дело о его банкротстве уже находится на рассмотрении.

И получить данную информацию в Украине, оказывается, возможно. Пожалуй, мало кто знает, что на официальном веб-портале «Судова влада України» существует такое понятие, как единый государственный реєстр судебных решений -   http://www.reyestr.court.gov.ua/

Вбив в графу «Пошук за контекстом» название контрагента (юридического или физического лица), вы сможете увидеть, выносились ли судебные решения по данному лицу или не ведется ли сейчас дело о его банкротстве. Более того, так как данная информация является открытой, вы сможете увидеть и обстоятельства самого судебного разбирательства. Если вы найдете информацию, что интересующий вас объект уже не раз привлекался к суду за невыполнение своих обязательств, вы сможете предполагать, что и в случае с вами он поступит аналогичным образом. Мы не вправе давать вам советы, работать ли с кем-то или нет. Наше дело лишь помочь вам научиться делать бизнес безопасно.

Важной информацией для собственников спецтехники в наше время является и законность строительства, в качестве подрядчика или субподрячика на которое клиенты заказывают машины. Как мы уже неоднократно писали на нашем Портале, в последнее время власти многих городов различными способами стали бороться с незаконными застройками. Активно в борьбе против черных и серых застройщиков выступают и местные жители. Пожалуй, уже все слышали о многочисленных потасовках на стройплощадках с применением огнестрельного оружия, дубинок и камней, где митингующие жители городов в порыве «благого гнева» сносят не только строительные заборы, но и повреждают дорогую спецтехнику. Которая, к слову сказать, принадлежит подрядчику, а вовсе не владельцу незаконного строительства. Именно поэтому для многих владельцев спецтехники информация относительно законности стройки, на которую приглашают его машины, особенно в последнее время стала жизненно необходимой. И данную информацию власти городов и общественные организации стали понемногу делать общедоступной.

К примеру, в отношении Киева узнать о статусе стройки (законная стройка, самовольная, документы по строительству находятся на рассмотрении) можно на сайте Градостроительного кадастра Киева   http://monitor.mkk.kga.gov.ua/

Если, к примеру, Вас интересует законность стройки по определенному адресу, для этого вы должны в графе «Пошук за адресою» набрать конкретный адрес интересующего вас объекта. Спустя несколько секунд карта отобразит данный адрес, и при наведении на него мышью, вы сможете увидеть название застройщика и статус строительства. Статусы отображаются цветом. Белый цвет говорит о том, что документы застройщика находятся на рассмотрении в соответствующих разрешительных органах, красный цвет свидетельствует о незаконности застройки, а зеленый – о ее соответствии законодательным нормам. Если же слева вы нажмете на синий квадратик с красным перечеркнутым кругом, карта продемонстрирует вам все места строек в Киеве, которые городские власти считают незаконными. Пока подобный механизм проверки законности строек в черте города запущен только в столице. Однако, думается мне, что в ближайшее время подобные сайты могут появиться и в других городах и областях Украины.

Помимо этого, у вас всегда есть возможность связаться с общественной организацией под названием Союз инвесторов Украины neo.investhelp.com.ua.

Специалисты организации, являясь опытными юристами, занимаются этой проблематикой уже давно и имеют собственную базу застройщиков-нарушителей строительных норм в различных городах Украины.

Повторимся, мы не вправе давать вам советы, как отбирать партнеров по бизнесу, поставщиков, клиентов и подрядчиков. Вышеизложенные советы призваны помочь вам лавировать в «бурном море» пока еще нестабильного украинского строительного рынка. Вы можете потратить 20 минут и минимум усилий на проверку истории вашего потенциального клиента или подрядчика, и ориентировочно знать, на что он способен. Или сейчас пожалеть этого времени, и, возможно, лишиться в будущем собственных денег, техники и нервов. Выбор в любом случае остается за вами, но «мы вас предупреждали».